Låna till kontantinsats - Jämför handpenningslån här

Kan man låna till kontantinsats?

Ja, det går bra att låna till kontantinsats om man inte har sparat ihop till handpenningen för bostadsköpet. Om du inte har pengarna till kontantinsatsen till den bostad du har planerat att köpa, behöver du ta ett så kallat handpenningslån. Kontantinsatsen innefattar oftast ca 15 % av den totala kostnaden för den kommande bostaden, resterande 85 % är det du lånar för själva bostaden, dvs, själva bolånet.

Det betyder att du generellt sätt tar två olika lån för att kunna köpa bostaden, ett bolån och ett kontantinsatslån om du inte har sparat ihop till handpenningen innan.

Kan man låna utan kontantinsats?

Olika långivare har olika riktlinjer när det kommer till att låna pengar till bostad utan kontantinsats. Vissa långivare erbjuder inte hela hela kontantinsatsen, utan kräver att du själv ska kunna betala en del av kostnaden.

Då du skickar in en låneansökan så bedöms alltid beslutet från långivaren individuellt. Om ett lån till kontantinsats kombinerat med bolånet belastar din ekonomi så pass mycket att långivaren tvivlar på din återbetalningsförmåga, kan det hända att du inte får din ansökan beviljad. 

Så gör du för att låna pengar till kontantinsats:

• Gör en lånekalkyl - det är en god idé att räkna ut på kontantinsats dvs, se över vad dina kostnader kommer att landa på per månad om du har 2 lån att återbetala.
• Jämför olika långivare - fyll i det lånebelopp du önskar låna och skicka iväg en låneansökan till flera långivare. När du fått svar med erbjudanden från långivarna kan du enklare välja vilken långivare du vill teckna ditt lån hos.
• Välj rätt långivare för dig- när du fått en överblick över dina låneerbjudanden, kan du ta dig god tid på att välja var du vill teckna ditt lån. Ansökan är inte bindande och är kostnadsfri.

Jämför alltid handpenningslån innan du ansöker

Genom att jämföra de olika långivarna med hjälp av Nordiclenders sparar du både tid och pengar. Att skicka in en låneansökan är kostnads- och bindningsfritt och du slipper undan att riskera din kreditvärdighet. Detta eftersom att det endast skickas en kreditsökning på dig, trots att din ansökan går ut till flera långivare.

Om man har många kreditsökningar i UC påverkar det din kreditvärdighet. Det innebär att du då inte är lika attraktiv som kund hos långivarna. Att jämföra handpenningslån innan du väljer långivare kan därför vara A och O när det kommer till dina slutgiltiga månadskostnader för ditt bostadsköp.

Så gör du för att ansöka om kontantinsatslån:

1. Fyll i det belopp som du önskar låna till din kontantinsats. 

2. Fyll i hur lång återbetalningstid du önskar ha på ditt lån. 

3. Skicka in din ansökan och signera med BankID. 

4. Invänta svar från långivarna - när du fått låneerbjudanden kan du ta god tid på dig att välja ut den långivare som har bäst ränta och lånevillkor.

Hur mycket blir bolån och handpenningslån tillsammans?

Om du väljer att ta ett privatlån för att finansiera din kontantinsats samt ta ett bolån för ditt bostadsköp är det viktigt att räkna ut vad dina månadskostnader ungefärligt kommer att ligga på.

Räkna ut kontantinsats och bolån

Här kommer ett exempel på hur det kan se ut. Du vill köpa en bostad som kostar 1 miljon kronor och ditt bostadslån är 85 % av den summan = 850 000 kr. Låt säga att din ränta på ditt bolån ligger på 1,5%. 1,5 % av 1 miljon kronor är 1250 kronor + amortering för lånet per månad.

Du behöver då ta ytterligare ett lån för att ha råd med handpenningen på din bostad på 15 % = 150 000 kr. Kostnaden för ett lån på denna summa med en ränta på 2,75 % med en återbetalningstid på 10 år skulle då landa på 4 125 kronor per månad.

Vad dina totala lånekostnader per månad kommer att landa på beror på vilken ränta samt vilken återbetalningstid du väljer att ha på dig att återbetala lånen. För att räkna ut vad just dina lån skulle hamna på i månadskostnader är det enklast att använda vår lånekalkylator till hjälp.

Hur fungerar det att låna till hus utan kontantinsats?

Om du har hittat ditt drömhus ska inte kontantinsatsen hindra dig från att köpa ditt drömboende. Faktum är att det är många som sitter i sitsen att de inte själva har 15 % till bostaden de tänkt köpa, och därför behöver göra två lån i samband med sitt husköp. Om du väljer att låna till kontantinsats så är det viktigt att du kalkylerar dina kommande kostnader så att du vet ungefär vad du kommer att behöva betala per månad, samt om din ekonomi klarar av lånet.

Många gånger när man väljer att köpa ett hus, så köper man kanske huset tillsammans med sin partner. Detta ger betydligt godare förutsättningar till att bli beviljad både ett bostadslån och lån till kontantinsatsen. Det är också vanligt att ta lånet till kontantinsatsen hos en annan långivare än den långivare man använder sig av för att teckna sitt bostadslån.

Låna till kontantinsats med borgenär

Om du och din partner ska köpa en bostad tillsammans så räknar långivaren med båda era inkomster när de handlägger er ansökan. Det innebär att båda era inkomster står som en säkerhet på lånet för kontantinsatsen, vilket ger er goda förutsättningar att kunna bli beviljade att låna till kontantinsatsen.

När man ska låna till bostad utan kontantinsats är själva bostaden en säkerhet på lånet. Det betyder att långivaren med säkerhet skulle få tillbaka lånet om bostaden säljs, oavsett om du valt att låna till hus eller utan kontantinsats, eller valt att låna till fritidshus utan kontantinsats.

Lånet till en kontantinsats klassas som ett lån utan säkerhet och då är det er gemensamma ekonomi som står som säkerhet på lånet, vilket ger er mycket goda utsikter till bra lånevillkor.

Spara ihop till kontantinsats

Om du redan har hittat din drömbostad finns tyvärr ingen tid för dig att hinna spara till handpenningen med. Detta är därför riktat till dig som planerar att göra ett bostadsköp i framtiden och vill slippa låna till kontantinsats den dagen du hittar den rätta bostaden för dig.

Var medveten om att det krävs att du har en del disciplin när det kommer till att spara pengar, följ gärna dessa råd för att komma igång:

• Börja med att bestämma hur mycket du vill spara ihop. Ett rimligt belopp kan vara att matcha det med bostadsmarknaden idag.
• Bestäm sedan hur lång tid du tror att det kommer att ta att spara ihop dessa pengar, realistiskt sett.
• Dela därefter din summa som du bestämt att du ska spara ihop med den tid som du tror att det kommer att ta att spara pengarna.
• Du kan nu se hur mycket du behöver lägga undan per månad för att nå ditt mål.
• Lycka till!

Då du lånar till kontantinsats - viktigt att tänka på

Att ta ett lån till kontantinsatsen är som nämnt tidigare ett vanligt typ av lån och innebär att du kommer att ha två lån du behöver återbetala. Det är många låntagare som inte har 15 % av lånebeloppet för bostaden att lägga i köpet. Ha i åtanke om att det finns många långivare på marknaden och att du för dem är en eftertraktad kund.

Att välja rätt långivare är därför det allra viktigaste när det kommer till större lån, vilket ett lån till en kontantinsats ofta är. Innan du ansöker om ett lån bör du därför ha räknat ordentligt på din budget och sett över så att din ekonomi är stadig nog att belastas med både ett bolån och ett lån till kontantinsats. Kom också ihåg att om du har en medlåntagare med dig på lånet är det större chans att bli beviljad ett högre lån.

Eftersom att du kommer att få betala dubbla kostnader för båda dina lån under en tid, kan det bli dyra månadskostnader tills du återbetalat kontantinsatsen. Det är därför en god idé att fokusera på att bli av med det lånet så snabbt som möjligt, eftersom att det i längden kommer sänka dina månadskostnader.